Categoría: Sistema de Alarmas

#051 SISTEMAS BMS

2018,

Sistema BMS

¿Qué es un Sistema BMS?

Los sistemas BMS (Building Managment System) son sistemas de gestión de datos, redes integradas y sistemas de control para autorización, monitorización y control, basados en un software y un hardware de supervisión y control comúnmente ModBUS, Bacnet, KNX, OPC, Lonworks o cualquier otro protocolo de comunicación en la que se pueda tener una comunicación serial en ethernet o internet, esto debido a la rapidez en la transmisión de datos, lo que se traduce como un mayor control de los sistemas.

Estos sistemas supervisan y controlan servicios tales como la calefacción, ventilación y aire acondicionado, de forma que se garantiza su funcionamiento a una alta eficiencia y también, un mayor ahorro. Esto se consigue gracias a que se mantiene un equilibrio entre condiciones, uso energético y requisitos operativos.

Dentro de los elementos del sistema encontramos algunos que son indispensables para el correcto funcionamiento de este como lo son:

Controladores:

Dispositivos que reciben señales de dispositivos de campo y en función de sus parámetros de funcionamiento programado, realizan acciones para controlar el equipamiento de la instalación.

Supervisores:

Son dispositivos que se encargaran del monitoreo o de corregir los datos del sistema y proporcionan una gran variedad de análisis energéticos y análisis de mantenimiento.

Redes:

Este es el elemento que hace posible que los dispositivos se puedan comunicar entre ellos, en este apartado entran los distintos protocolos de comunicación en red local, de forma remota, etc. De esta forma se tiene una accesibilidad total del edificio.

Dispositivos de campo:

Son los dispositivos instalados en los servicios que se desee controlar, y se conectan directamente a los controladores, estos elementos son los que se encargaran de la supervisión y el control por lo que son una parte fundamental del sistema.

¿Qué ventajas tiene un sistema BMS?

Dentro de los beneficios que podemos tener con los sistemas BMS están el control de confort dentro del edificio, podemos hacer una valorización en el valor de la renta del edificio, crear reportes de consumos, monitoreo de los servicios de la edificación, verificación de cumplimiento de normatividades y reglamentos, además de los beneficios para los inquilinos y propietarios de los edificios tendremos beneficios para los encargados de mantenimiento, como mayor disponibilidad de información de los equipos del edificio, programación para mantenimientos y detección temprana de problemas.

También podremos mencionar que entre las funciones más comunes se encuentran las siguientes:

Gestión de Servicios
Únicamente a través de una medición correcta del consumo de los servicios se podrán gestionar los costes y eliminar el derroche energético.

Supervisión y Establecimiento de Objetivos
El consumo de numerosas instalaciones obedece a menudo a un perfil habitual.  El sistema puede registrar los datos reales de consumo y, posteriormente, compararlos con el perfil habitual.

Control de Alarmas
Una de las características más eficaces es la capacidad de identificar y comunicar las condiciones de alarma, de forma que se garantizan respuestas rápidas y una continuidad en la actividad empresarial.

Supervisión Remota
Bien sea para dar respuesta a las alarmas o para inspeccionar el sistema, la comunicación remota con el emplazamiento aporta la oportunidad de evaluar y responder como corresponde.

Copia de Seguridad de Sistemas
Gracias a la enorme flexibilidad del sistema, a media que cambian los requisitos del emplazamiento, los programas se pueden modificar de forma rápida y sencilla. Se puede llevar un seguimiento de los cambios del sistema y guardarlos en caso de emergencia.

Respaldo Ininterrumpido
El acceso remoto hace posible que se pueda ofrecer un soporte ininterrumpido, lo cual elimina la necesidad de contar con técnicos dedicados en campo.

Mantenimiento en Función de las Condiciones
Es posible diagnosticar la necesidad de mantenimiento o de un servicio a través de la supervisión de las condiciones. De esta forma, se elimina la necesidad de llevar a cabo un mantenimiento preventivo innecesario.

Ing. José de Jesús Sandoval

Junio de 2018

Baja Design Engineering

#050 Controladores para bombas

2018

Controladores para bombas

Una parte crucial del Sistema contra incendio es el cuarto de bombas.

Aquí tenemos dispositivos para bombear el agua del Sistema contra incendio en caso de que sea requerido, para controlar los motores de las bombas del Sistema, tenemos el controlador.

¿Qué es un controlador?

Un controlador o manejador de dispositivo, es un elemento del sistema, un software o interruptores que permite al sistema interactuar con un periférico, proporcionando una interfaz para utilizar algún dispositivo.

El ejemplo más sencillo de un controlador para un motor sería un control de dos acciones (solamente encendido y apagado manual), sin embargo, un control puede ser tan complejo como se requiera, algunos ejemplos de controladores se pueden enlistar como:

  • encendido automático,
  • encendido al alcanzar cierta temperatura, presión u otra condición,
  • apagado de uno o más motores al mismo tiempo,
  • apagado de uno o más motores en algún orden de prioridad etc.

¿Cómo funciona un controlador de un cuarto de bombas?

Todos los controladores siguen el mismo razonamiento lógico, se trata de interruptores y bobinas, las cuales se irán energizando y des energizando dando paso a la corriente eléctrica para llegar al arrancador de un motor en orden o sentido que más convenga a la aplicación.

En la industria es bastante común tener controladores que se encargarán de realizar ciertas acciones automáticas, todo esto gracias a los diferentes protocolos de comunicación que se comercializan para la aplicación. En esencia todos tenderán a manejar señales para dar paso a alguna acción requerida, siempre con una lógica la cual se podría catalogar “binaria” ya que se manejan señales de encendido o apagado (ceros (0) o unos (1)). Con este punto nos podemos dar cuenta que, cualquier señal digital, puede ser trasladada a un protocolo de comunicación de un controlador, sin que necesariamente sea un controlador digital.

En el caso de un controlador para un cuarto de bombas; el controlador cuenta con un dispositivo que censa presión y un transductor eléctrico, este es el encargado de transformar una señal física (en este caso presión) a una señal digital o eléctrica. El transductor enviará la señal de arranque al motor (arrancador del motor) cuando la presión de agua del sistema alcance cierto rango, para compensar bajadas de presión se cuenta con una bomba jockey, la cual tendrá la misma lógica que el motor principal del sistema.

Para este sistema, al tratarse de dispositivos diseñados para salvaguardar vidas humanas, no cuenta con un sistema de apagado automático, la bomba seguirá funcionando aun después de terminarse el almacenamiento de agua del tanque.

En conclusión

Como puede observarse, un correcto control de las bombas es esencial para el buen funcionamiento del sistema contra incendio, al tratarse de vidas humanas, es crítico que todo funcione correctamente por lo que todas las condiciones que puedan presentarse ajenas al sistema tienen que tomarse en consideración al momento de diseñar un control, estas a su vez, pueden tener una comunicación al sistema BMS del edificio y monitorearse directamente desde el panel de control de alarmas del sistema, cada señal de fallo en el cuarto de bombas deben monitorearse por medio de algún sistema (preferentemente un sistema de alarmas), a continuación se enlistan las señales que tendremos que monitorear que corresponden a cada elemento del cuarto de bombas:

  1. Bajo nivel en el tanque de agua
  2. Válvula de succión cerrada
  3. Bomba contra incendio apagada
  4. Falla en la bomba
  5. Encendido de la bomba
  6. Falla al encender la bomba
  7. Desconexión del banco de baterías
  8. Válvula de descarga cerrada
  9. Válvula del sistema de rociadores del cuarto de bombas cerrada
  10. Bajo nivel del tanque diésel
  11. Supervisión de válvula de prueba.

Baja Design Engineering

Ing. Jesús Sandoval

Mayo de 2018

#043 TIPOS DE SEÑALES

¡ALERTA, INCENDIO!

Los incendios tienen como su principal enemigo y aliado al tiempo, y los sistemas de detección de alarma son una parte fundamental del manejo del tiempo.

El objetivo es reducir el tiempo de reacción, de evacuación, de respuesta y de supresión.

Con la selección del sistema adecuado y asegurando la calidad de la instalación le llevamos la delantera a nuestro principal problema:

  • El incendio

Tipos de señales

Existen diferentes tipos de señales que un sistema de alarmas contra incendios puede proveer:

1.- Señal de alarma

2.- Señal de pre-alarma

3.- Señal de supervisión

4.- Señal de falla

5.- Señal de emergencia

Señal de alarma

Es una advertencia de peligro de incendio que requiere acción inmediata.

Algunos ejemplos de señales de alarma incluyen salidas de activación de alarmas por dispositivos iniciadores, estaciones manuales o detectores de humo y calor, emitiendo una salida por medio de una sirena y/o estrobo, como también la transmisión de datos a una estación de supervisión.

Señal de pre-alarma

Esta es una señal que antecede a la señal de alarma indicando la debida preparación para una potencial señal de alarma, por ejemplo, pueden existir niveles bajos de humo o calor emitidos que activarán salidas audibles o visibles con el fin de tomar las precauciones correctas como evacuación del personal o la investigación de las circunstancias.

Señal de supervisión

Las señales de supervisión indican la necesidad de una acción relacionada con el funcionamiento de otros sistemas de protección contra incendios (no supervisados por el sistema de alarmas contraincendios), cuando el estado inicial de estos sistemas cambia a estado anormal “off-normal”, esto significa que requiere su atención.

También nos arroja datos indicando una señal de “restauración – anormal”, esto significa que hay que restaurar el sistema manualmente y hasta que esto suceda quedara encendida la señal de supervisión.

Dichos sistemas pueden incluir sistemas de extinción o supresión, tales como sistemas de rociadores automáticos, sistemas de dióxido de carbono, sistemas de producto químico seco, sistemas de espumas y sistemas de agente gaseoso, estos también pueden incluir rondas de patrullaje contra incendios en la totalidad de los locales protegidos.

Señal de falla

A diferencia de las demás señales, esta indica una falla en un circuito o componente supervisado del sistema de alarma contraincendios, o un desorden en el suministro de energía primaria o secundaria, es decir, esta señal indica anomalías en los parámetros eléctricos de nuestro sistema.

Señal de emergencia

Existen funciones en los paneles de control adyacentes a los sistemas de protección contra incendios que a la vez van de la mano con el sistema que indican diferentes tipos de emergencia como lo es un sismo, un robo, terrorismo, etc. Que, sin embargo, no por ser situaciones diferentes, son ajenas a los sistemas de protección contra incendios y es por eso que existen paneles más sofisticados que podrían controlar incluso el sistema de entradas y salidas de un edificio incluso hasta la activación de sirenas y alarmas.

En conclusión

Realizando este artículo comprendí los diferentes tipos de señales que un sistema de alarmas contra incendio puede proporcionar a los usuarios, que será de suma importancia a la hora de realizar mantenimiento, supervisiones, en casos extremos una emergencia o la principal problemática: un incendio.

Si se logra reducir el tiempo de un incendio, llevar una evacuación adecuada desde distintos puntos de un edificio, la selección del sistema, instalación y capacitación del personal correcta, sin duda el sistema contraincendios junto con el sistema de alarmas tendrá un alto porcentaje de éxito en su objetivo el cual es salvaguardar la vida humana.

Baja Design Engineering

2 de Febrero de 2018

#028 7 Diferencias entre FM y NFPA 72

¿Quiénes son?

FM Global:

La Corporación mutualista de investigación en fábricas es una organización apoyada financieramente por tres compañías aseguradoras de riesgo industrial. Las investigaciones, ingeniería, educación, pruebas y aprobaciones de FM son llevas a cabo con el propósito de reducir los riesgos y proteger los bienes de los asegurados con las implementaciones de programas de control/prevención de siniestros.

Objetivo – Apoyo a la disminución de pérdidas y siniestros para reducir al mínimo la interrupción de las actividades.

NFPA:

La National Fire Protection Association (NFPA) es una organización independiente interesada en el desarrollo de códigos y normas que gobiernan la industria de protección contra incendios y seguridad humana en Norteamérica y alrededor del mundo. Miembros incluyendo individuos, corporaciones, comercio, o asociaciones profesionales, institutos, departamentos contra incendio, brigadas contra incendio, y cualquier otra agencia privada o pública con deseos de mejorar los propósitos de la asociación.

Objetivo – El objetivo principal es la seguridad de vida. Protección de los bienes y minimizar el impacto social.

Ahora que ya sabe una diferencia entre ambas, mencionare 7 más:

  1. Diferencia
    1. FM: Diferentes temperaturas (Tabla 1. Selección de detector de temperatura).
    2. NFPA: Tabla 17.6.2.1 Clasificación de temperatura y código de colores para el detector de calor.
  2. Diferencia
    1. FM: Ubicación: En el techo a no menos de 0.04H* del muro lateral. Para un cielorraso bajo (3m), los detectores deben ir a mínimo 0.01H debajo del cielorraso o sobre los muros laterales a entre 0.04H y 0.012H desde el cielorraso.
    2. NFPA: 17.6.3.1.3 Ubicación: Los detectores de calor puntuales deben ser ubicados sobre el cielorraso, a no más de 4 pulgadas desde el muro lateral o sobre los muros laterales a entre 4 pulgadas y 12 pulgadas desde el cielorraso. 
  3. Diferencia
    1. FM: Diferentes espaciamientos Tabla 2. Espaciamiento del detector de calor.
    2. NFPA: Tabla A.17.6.3.1.1 espaciamiento de prueba para los detectores puntuales de calor.
  4. Diferencia
    1. FM: Construcciones con vigas, si D/H (Ancho de la viga/altura del cielorraso) es mayor a 0.10 y W*/H (radio del espaciamiento de la viga/altura) es mayor a 0.30, ubicar los detectores en cada vano. De otro modo, monta los detectores en la parte inferior de las vigas.
    2. NFPA: Construcciones con vigas: si D*/H es mayor de 0.10 y W/H es mayor de 0.40, los detectores de calor deben ubicarse en cada uno de los vanos de las vigas. Pero si D/H es mejor de 0.10 y W/H es menor de 0.40, deben instalarse en la parte inferior de la viga.
  5. Diferencia
    1. FM: Para viguetas y vigas con una profundidad mayor al 3% de la altura del techo, no deben exceder el 50% del espaciamiento de detectores en cielorraso liso, medido desde los ángulos rectos a la vigueta y a la viga.
    2. NFPA: a) El diseño del espaciamiento de los detectores de calor, medido en ángulos rectos hasta las viguetas, no debe exceder el 50% del espaciamiento listado. b) Cuando las vigas salen a las de 4 pulgadas del techo, el espaciamiento de los detectores de calor puntuales a los ángulos rectos de la dirección de la viga no debe estar a más de 2/3 del espaciamiento listado.
  6. Diferencia
    1. FM: Factor de reducción de espaciamiento del detector diferente (Tabla 3. Reducción del espaciamiento del detector de calor para lugares con una altura mayor a 10ft (3m)).
    2. NFPA: Tabla 17.6.3.5.1 Reducción del espaciamiento del detector de calor basado en la altura del lugar.
  7. Diferencia
    1. FM: Detectores fotoeléctricos tipo Beam*: instalar el detector Beam a 30ft (9m) o menos de la mitad o menos del espaciamiento de los muros.
    2. NFPA: Detector de Beam proyectado: a un espaciamiento de no más de 60ft (18.3m) entre Beams proyectados y a no más de la mitad del espaciamiento entre Beams proyectados con el muro como guía.  

*H =height-altura. W =width-ancho. D =depth-profundidad. Beam =detector de humo por haz.

Por Ing. Emma Karen Martínez Garduño

BDE Junio 2017

#023 NFPA 72: 7 Differences between FM and NFPA 72

¿Quiénes son?

FM mundial:
Factory Mutual Research Corporation es una organización apoyada financieramente por tres Compañías de Seguros de Riesgos Industriales. La investigación, ingeniería, educación, pruebas y aprobación de FM tienen como objetivo la reducción de riesgos y la protección de la propiedad de sus asegurados mediante el establecimiento e implementación de prácticas de construcción y operación.

Propósito: conservación del valor del cliente al minimizar el riesgo de daños a la propiedad e interrupción del negocio.

NFPA:
La Asociación Nacional de Protección contra Incendios es una organización independiente cuyo interés es el desarrollo de códigos, normas, prácticas recomendadas y guías para la educación y promoción de prácticas de seguridad contra incendios en América del Norte y en todo el mundo. Los miembros incluyen individuos, corporaciones, asociaciones comerciales o profesionales, institutos, departamentos de bomberos, brigadas de bomberos y cualquier otra agencia privada o pública que desee promover los propósitos de la asociación.

Propósito: el objetivo principal es la seguridad de la vida. Cierta protección de la propiedad y menor impacto social.

Ahora que sabemos que son diferentes, aquí hay otras diferencias entre ellos:

  1. FM: Diferentes temperaturas (Tabla 1. Selección de rango de temperatura del detector). NFPA: Tabla 17.6.2.1 Clasificación de temperatura y código de colores para detectores de incendios con detección de calor.
  2. FM: Ubicación: en el techo a no menos de 0,04H de la pared lateral o en las paredes laterales entre 0,04H y 0,12H del techo. NFPA: Ubicación: en el techo no menos de 4 pulg. de la pared lateral o en las paredes laterales entre 4in. y 12 pulgadas. desde el techo.
  3. FM: Espaciamiento diferente Tabla 2. Espaciamiento del detector de calor. NFPA: Tabla A.17.6.3.1.1 Espaciado de prueba para detector de calor tipo punto.
  4. FM: para la construcción de vigas, si D/H (profundidad de la viga/altura del techo) es mayor que 0,10 y W/H (radio de la separación entre vigas/H) es mayor que 0,30, ubique detectores en cada bolsillo. De lo contrario, monte detectores en la parte inferior de las vigas. NFPA: Construcción de vigas: si D/H es mayor que 0,10 y W/H es mayor que 0,40, se deben ubicar detectores de calor en cada viga en cada cavidad. De lo contrario, debe instalarse en la parte inferior de las vigas.
  5. FM: Para techos con vigas y vigas con una profundidad superior al 3 % de la altura del techo, no supere el 50 % de la separación uniforme del techo del detector, medida en ángulo recto con la viga y las vigas. NFPA: Donde las vigas se proyectan más de 4 pulg. por debajo del cielorraso, la separación de los detectores de calor de tipo puntual en ángulo recto con la dirección del recorrido del haz no debe ser superior a 2/3 de la separación indicada.
  6. FM: Distintas reducciones de espaciado de detectores Tabla 3. Reducciones de espaciado de detectores de calor para techos de más de 10 pies (3 m). NFPA: Tabla 17.6.3.5.1 Reducción del espacio entre detectores de calor en función de la altura del techo.
  7. FM: detectores fotoeléctricos de tipo haz: instale los detectores de haz a una distancia de 30 pies (9 m) o menos con la mitad o menos de espacio con respecto a las paredes laterales. NFPA: detector de tipo de has proyectado: se debe usar como guía un espacio de no más de 60 pies (18,3 m) entre los haces proyectados y no más de la mitad del espacio entre un has proyectado y una pared lateral.

 

Por Ing. Emma Karen Martínez Garduño

BDE Mayo 2017

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