#051 SISTEMAS BMS

2018,

Sistema BMS

¿Qué es un Sistema BMS?

Los sistemas BMS (Building Managment System) son sistemas de gestión de datos, redes integradas y sistemas de control para autorización, monitorización y control, basados en un software y un hardware de supervisión y control comúnmente ModBUS, Bacnet, KNX, OPC, Lonworks o cualquier otro protocolo de comunicación en la que se pueda tener una comunicación serial en ethernet o internet, esto debido a la rapidez en la transmisión de datos, lo que se traduce como un mayor control de los sistemas.

Estos sistemas supervisan y controlan servicios tales como la calefacción, ventilación y aire acondicionado, de forma que se garantiza su funcionamiento a una alta eficiencia y también, un mayor ahorro. Esto se consigue gracias a que se mantiene un equilibrio entre condiciones, uso energético y requisitos operativos.

Dentro de los elementos del sistema encontramos algunos que son indispensables para el correcto funcionamiento de este como lo son:

Controladores:

Dispositivos que reciben señales de dispositivos de campo y en función de sus parámetros de funcionamiento programado, realizan acciones para controlar el equipamiento de la instalación.

Supervisores:

Son dispositivos que se encargaran del monitoreo o de corregir los datos del sistema y proporcionan una gran variedad de análisis energéticos y análisis de mantenimiento.

Redes:

Este es el elemento que hace posible que los dispositivos se puedan comunicar entre ellos, en este apartado entran los distintos protocolos de comunicación en red local, de forma remota, etc. De esta forma se tiene una accesibilidad total del edificio.

Dispositivos de campo:

Son los dispositivos instalados en los servicios que se desee controlar, y se conectan directamente a los controladores, estos elementos son los que se encargaran de la supervisión y el control por lo que son una parte fundamental del sistema.

¿Qué ventajas tiene un sistema BMS?

Dentro de los beneficios que podemos tener con los sistemas BMS están el control de confort dentro del edificio, podemos hacer una valorización en el valor de la renta del edificio, crear reportes de consumos, monitoreo de los servicios de la edificación, verificación de cumplimiento de normatividades y reglamentos, además de los beneficios para los inquilinos y propietarios de los edificios tendremos beneficios para los encargados de mantenimiento, como mayor disponibilidad de información de los equipos del edificio, programación para mantenimientos y detección temprana de problemas.

También podremos mencionar que entre las funciones más comunes se encuentran las siguientes:

Gestión de Servicios
Únicamente a través de una medición correcta del consumo de los servicios se podrán gestionar los costes y eliminar el derroche energético.

Supervisión y Establecimiento de Objetivos
El consumo de numerosas instalaciones obedece a menudo a un perfil habitual.  El sistema puede registrar los datos reales de consumo y, posteriormente, compararlos con el perfil habitual.

Control de Alarmas
Una de las características más eficaces es la capacidad de identificar y comunicar las condiciones de alarma, de forma que se garantizan respuestas rápidas y una continuidad en la actividad empresarial.

Supervisión Remota
Bien sea para dar respuesta a las alarmas o para inspeccionar el sistema, la comunicación remota con el emplazamiento aporta la oportunidad de evaluar y responder como corresponde.

Copia de Seguridad de Sistemas
Gracias a la enorme flexibilidad del sistema, a media que cambian los requisitos del emplazamiento, los programas se pueden modificar de forma rápida y sencilla. Se puede llevar un seguimiento de los cambios del sistema y guardarlos en caso de emergencia.

Respaldo Ininterrumpido
El acceso remoto hace posible que se pueda ofrecer un soporte ininterrumpido, lo cual elimina la necesidad de contar con técnicos dedicados en campo.

Mantenimiento en Función de las Condiciones
Es posible diagnosticar la necesidad de mantenimiento o de un servicio a través de la supervisión de las condiciones. De esta forma, se elimina la necesidad de llevar a cabo un mantenimiento preventivo innecesario.

Ing. José de Jesus Sandoval

Junio de 2018

Baja Design Engineering

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#046 APARATOS DE NOTIFICACIÓN

2018, Boletín #96

Principalmente

El principal objetivo de un aparato notificador es el de proteger la vida humana.

Existen desde notificaciones visuales y audibles como la sirena y el estrobo.

Hasta notificaciones con información más detallada como anuncios hablados, de texto o gráficos, notificaciones a fuerzas de emergencia con el fin de realizar una evacuación o reubicación de manera más rápida y eficiente.

Que son los aparatos de notificación

Los aparatos de notificación son parte fundamental en los sistemas de alarma de incendio, estos son el último eslabón de la cadena, el cual podríamos definir como la salida, que es una decisión tomada principalmente por el panel de control.

Notificacion 1

Estos aparatos se encargan de notificar de manera audible y/o visible a los ocupantes del lugar, para que estos evacuen de manera adecuada y eficiente, como también podrían mandar información a las fuerzas de emergencia encargadas de tomar acciones correspondientes.

Notificacion 2

Como funcionan los aparatos de notificación

Existen 2 modos de funcionamiento para los aparatos de notificación:

  1. El modo de funcionamiento público, y el
  2. Modo de funcionamiento privado.

En el modo de funcionamiento público, la señalización audible y visible va dirigida hacia todos los ocupantes del área protegida por el sistema de alarma de incendios.

En el modo de funcionamiento privado, la señalización audible y visible es únicamente para las personas directamente involucradas con la implementación y dirección de las acciones de emergencia.s ya que van a ser utilizados por el personal capacitado.

Conclusión

Con base en el manual de protección contra incendios podemos concluir que, conocer los diferentes aspectos de nuestro sistema de alarmas le dará un mayor alcance a nuestro sistema de protección contra incendios y el objetivo de este artículo es conocer los aparatos de notificación, saber cuál es el mensaje que estos quieren dar y cuáles son las acciones que hay que tomar.

Contar con estos sistemas de protección te dará la seguridad de que ningún evento de emergencia pasará desapercibido.

Tipos de senales

Ing. Sergio I. Alvarez Rendon

01 de Marzo de 2018

Baja Design Engineering

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#043 TIPOS DE SEÑALES

¡ALERTA, INCENDIO!

Los incendios tienen como su principal enemigo y aliado al tiempo, y los sistemas de detección de alarma son una parte fundamental del manejo del tiempo.

El objetivo es reducir el tiempo de reacción, de evacuación, de respuesta y de supresión.

Con la selección del sistema adecuado y asegurando la calidad de la instalación le llevamos la delantera a nuestro principal problema:

El Incendio

Tipos de señales

Existen diferentes tipos de señales que un sistema de alarmas contra incendios puede proveer:

1.- Señal de alarma

2.- Señal de pre-alarma

3.- Señal de supervisión

4.- Señal de falla

5.- Señal de emergencia

Señal de alarma

Es una advertencia de peligro de incendio que requiere acción inmediata.

Algunos ejemplos de señales de alarma incluyen salidas de activación de alarmas por dispositivos iniciadores, estaciones manuales o detectores de humo y calor, emitiendo una salida por medio de una sirena y/o estrobo, como también la transmisión de datos a una estación de supervisión.

Tipos de senales 1

Señal de pre-alarma

Esta es una señal que antecede a la señal de alarma indicando la debida preparación para una potencial señal de alarma, por ejemplo pueden existir niveles bajos de humo o calor emitidos que activarán salidas audibles o visibles con el fin de tomar las precauciones correctas como evacuación del personal o la investigación de las circunstancias.

Tipos de senales 2

Señal de supervisión

Las señales de supervisión indican la necesidad de una acción relacionada con el funcionamiento de otros sistemas de protección contra incendios (no supervisados por el sistema de alarmas contraincendio), cuando el estado inicial de estos sistemas cambia a estado anormal “off-normal”, esto significa que requiere su atención.

También nos arroja datos indicando una señal de “restauración – anormal”, esto significa que hay que restaurar el sistema manualmente y hasta que esto suceda quedara encendida la señal de supervisión.

Dichos sistemas pueden incluir sistemas de extinción o supresión, tales como sistemas de rociadores automáticos, sistemas de dióxido de carbono, sistemas de producto químico seco, sistemas de espumas y sistemas de agente gaseoso, estos también pueden incluir rondas de patrullaje contra incendios en la totalidad de los locales protegidos.

Señal de falla

A diferencia de las demas señales, esta indica una falla en un circuito o componente supervisado del sistema de alarma contraincendio, o un desorden en el suministro de energía primaria o secundaria, es decir, esta señal indica anomalías en los parámetros eléctricos de nuestro sistema.

Señal de emergencia

Existen funciones en los paneles de control adyacentes a los sistemas de protección contra incendios que a la vez van de la mano con el sistema que indican diferentes tipos de emergencia como lo es un sismo, un robo, terrorismo, etc. Que sin embargo, no por ser situaciones diferentes, son agenas a los sistemas de protección contra incendios y es por eso que existen paneles más sofisticados que podrian controlar incluso el sistema de entradas y salidas de un edificio incluso hasta la activacion de sirenas y alarmas.

En conclusión

Realizando este artículo comprendí los diferentes tipos de señales que un sistema de alarmas contra incendio puede porporcionar a los usuarios, que será de suma importancia a la hora de realizar mantenimiento, supervisiones, en casos extremos una emergencia o la principal problemática: un incendio.

Si se logra reducir el tiempo de un incendio, llevar una evacuación adecuada desde distintos puntos de un edificio, la selección del sistema, instalación y capacitación del personal correcta, sin duda el sistema contraincendios junto con el sistema de alarmas tendrá un alto porcentaje de éxito en su objetivo el cual es salvaguardar la vida humana.

Tipos de senales

Ing. Sergio I. Alvarez Rendon

Baja Design Engineering

2 de Febrero de 2018

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