Boletín Informativo #107 2020
Puede llegar a ser incomodo ver que la tubería tira agua. Esto puede dañar la zona en la que esta el dren y visualmente puede generar suciedad.
Realmente esto no es un problema…
La válvula de dren y prueba normalmente tiene una válvula de alivio adicional, la cual su función es controlar un posible aumento en la presión del sistema.
Por lo cual no quiere decir que la válvula este averiada, todo lo contrario…
Si tira agua quiere decir que la válvula esta cumpliendo su función.
Cuando la válvula esta sacando agua por goteo o poca agua, esto quiere decir que la válvula esta liberado el exceso de presión que hay en las tuberías, por lo tanto, esta trabajando. No se confunda con mal funcionamiento. Esta válvula esta diseñada para que haga ese trabajo.
En la foto 3 vemos la válvula que actúa para liberar la presión en el sistema. La presión se libera dejando salir agua.
En la foto 4 vemos el recorrido del agua cuando hay una sobrepresión. El manómetro se eleva en presión, la válvula de alivio que esta seteada en una presión determinada se abre y deja salir la presión excedente (en forma de agua) y el agua pasa por la manguera y rodea la válvula de prueba para salir por el tubo de drenado.
Algunos contratistas no suelen colocar la válvula de sobrepresión. ¿Cuál es el motivo? no lo sabemos. Debe haber un motivo, se tendría que revisar con ese contratista y el cliente.
Es importante coordinar la ubicación de los drenes con las coladeras del sistema pluvial y/ drenaje.
Por eso la importancia de que los desagües vayan hacia el exterior o se cuente con un desagüe capaz de drenar el agua eficazmente
¿Cómo soluciono esta situación?
Lo primero es revisar las posibles causas de esta situación, estas pueden ser:
- Sobrepresión en el sistema.
- Uso indebido de la válvula.
Sobrepresión
Esta es debido al exceso de agua en el sistema. Recordemos que el agua es incompresible y siempre busca un lugar por donde salir. Si el sistema no cuenta con un modo de sacar el exceso de agua, esta busca la manera y es así como puede desacoplar codos o tes.
La sobrepresión por alguna de estas situaciones (pudiera haber más):
- Expansión y compresión de las tuberías. Esta acción ocasiona que entre más agua cuando se expanden las tuberías. Cuando las tuberías se contraen, hay exceso de agua y esta debe ser drenada.
- La bomba Jockey se enciende constantemente. Tiene la función de inyectar agua (en menor cantidad) al sistema. ¿Por qué inyecta agua al sistema? por la compresión y expansión delas tuberías, porque hay alguna fuga de agua, porque abrieron una válvula por error, etc. Está ligado al punto anterior, contracción y expansión.
- Seteo incorrecto de la bomba Jockey. De algún modo, bomba jockey no censa bien la caída de presión e inyecta agua cuando no debe. Esto crea una sobrepresión en el sistema.
- Diferencia de altura. Este punto no es bien analizado al momento de realizar un diseño. ¿A que nos referimos con diferencia de altura? Suele pasar mucho en parques donde la bomba CI se coloca en una zona más alta que el resto del parque. Esto se hace para ganar presión al momento de realizar un diseño de rociadores, sin embargo, esto provoca sobrepresión en algunos edificios.
Uso indebido de la válvula
Personal de mantenimiento y/o de limpieza utilizan la válvula para tomar agua y realizar las actividades de limpieza o para regar el pasto.
Solución
No hay solución para que la válvula deje de tirar agua. Ese es su trabajo.
Lo que se puede hacer es trabajar en los motivos por los cuales hay sobre presión en el sistema.
- Instalar una coladera en el dren.
- Concienciar al personal que NO se debe abrir esa válvula.
- Verificar que el set de la bomba principal y jockey estén correctos.
- Investiga la diferencia de altura que hay entre tu edificio y la bomba y revisa si es necesario colocar una válvula reguladora de presión (analizar de acuerdo a NFPA o seguro).
Conclusión
Esta válvula tiene tres funciones: Hacer una prueba, Drenar, liberar presión. La función principal es hacer la prueba. El drenado es una acción secundaria ya que el dren principal está en el riser. La función de alivio de presión es parte de la válvula (siempre y cuando se compre con esa función). Si la válvula tira agua no es señal de mal funcionamiento, más bien es señal de que funciona. Revisen las posibles causas.
Por ing. Eduardo López
